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如果信托不能到期兑付,资产管理公司如何接盘?

2020-10-27 11:18:23来源:爱信托

如果信托不能到期兑付,资产管理公司如何接盘?

信托产品同其他理财产品一样都存在风险,当信托时间截止时,投资者会获得相应的信托资金及预期信托收益,如果出现无法获得的现象,我们则把这种现象称为信托到期不能兑付。在这里我们以房地产信托为例,当房地产信托不能及时兑付时,目前市场上主要是由资产管理公司进行接盘,下面我们来介绍一下资产管理公司接盘的房地产信托的主要流程。

资产管理公司接盘的房地产信托流程

一般来说,资产管理公司接盘的房地产信托通常满足四证齐全、资金价值充足、可变现性较强等条件,其流程大致包括以下几个步骤:

第一,形成不良债权。对于贷款模式的房地产信托,首先由项目公司出具函件说明无法还款,从而信托公司向资产管理公司出具不良债权证明文件;对于以股权附加回购的模式操作的房地产信托,由项目公司股东与信托公司签署股权回购协议,确认信托公司对项目公司的债权,然后项目公司出具无法还款的函件,再由信托公司向资产管理公司出具不良债权证明文件。

第二,签署债权转让协议、债务重组协议等相关协议。约定信托公司将其享有的对融资方的不良债权转让给资产管理公司,资产管理公司支付转让价款。另外,在资产管理公司支付转让价款之前融资方应将信托计划剩余金额支付给信托公司。

第三,办理债务重组涉及的抵质押手续。

第四,涉及股权过户的办理工商变更登记手续,如以股权附加回购模式操作的信托计划,需要将股权从信托公司名下转回原融资方。

第五,资产管理公司按照约定支付债权收购价款。

另外,不少信托项目中,在信托成立之初资产管理公司就与信托公司或者相关方签订远期受让协议,为项目的兑付提供潜在或者间接的保障。

综合以上信息,我们可以知道即使信托产品出现不能按时兑付的情况,也是有相应的解决办法的,不会让投资者白白浪费力气。但投资者还需注意的是:不论是信托公司还是接管公司都有一定的局限性,不能认为“零风险”,所以这就要求投资者投资者需要根据自身的风险承受能力进行资产配置。

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